Si buscas diversificar tu cartera de inversiones a nivel internacional, España es un destino muy atractivo. Los precios de los bienes raíces cayeron en 2013 después de una recesión económica, lo que llevó a precios de la propiedad increíblemente baratos para los extranjeros cuyas propias finanzas no se vieron afectadas. Mientras que la economía se ha recuperado considerablemente desde entonces (en parte debido a programas como el Golden Visa), todavía existen escenarios para inversiones inmobiliarias en el extranjero con grandes ganancias de capital y oportunidades de ROI.
Golden Visa
En 2013, después de un golpe a la economía española, el gobierno creó un programa para ciudadanos no comunitarios para conseguir una residencia y beneficios acelerados a cambio de una inversión mínima de 500.000 € para la propiedad en España. El objetivo era atraer inversionistas extranjeros a comprar propiedades y / o negocios abiertos en España para inyectar dinero en la economía y contratar ciudadanos españoles. En el mismo sentido de las leyes similares de otros países (por ejemplo, Portugal y Grecia), este programa también fue informalmente llamado el «Golden Visa» español.
El Golden Visa viene con algunas ventajas realmente beneficiosas para aquellos interesados en España en invertir como extranjeros. Por un lado, toda tu familia (cónyuge, hijos, dependientes) recibirán la residencia española todo para la sola inversión de € 500.000. Esto te da viajes con un visado gratis dentro de todos los países de la región Schengen de la UE. A diferencia de otras opciones de residencia en España, que requieren vivir seis meses al año para mantener su residencia temporal, el programa de inversión Golden Visa elimina los requisitos de residencia en el país. Esto significa que, al invertir en el extranjero, puedes viajar libremente dentro y fuera del país mientras mantienes tu permiso de residencia temporal.
Después de cinco años de residencia temporal bajo este programa de inversión, tú puedes puntuar para la residencia permanente. Después de otros cinco años de residencia permanente (diez años en total desde el punto de inversión), tú puedes puntuar para la ciudadanía española. Si bien la renovación anual de tu residencia temporal no tiene ningún requisito para vivir en España, la actualización a residencia permanente requiere que el inversor y la residencia principal de su familia estén en el país.
Empezar un negocio en España
Los inversores que deseen iniciar un negocio en España también pueden recibir un tipo de visa de empresario, otorgándoles residencia temporal en el país. Tendrás que contratar ciudadanos españoles y realizar un cierto porcentaje de negocio en el país. Al hacerlo, tu nueva empresa tendrá una tasa de impuesto del 15% para los dos primeros años en los negocios, un 25% anual después de eso.
Perfil de país
Siempre es importante asegurarse de que el país en el que estás invirtiendo en el exterior es políticamente y económicamente estable, por lo que puede garantizar la seguridad de tu inversión. También es importante asegurarse de que el país está seguro, de modo que no te ocurra ningún daño a tu persona o a tu inversión.
En el Índice de Paz Global de 2017, España clasificó a 23 de los 163 países perfilados. El país se clasificó muy positivamente en los homicidios, la intensidad de los conflictos internos, las manifestaciones violentas, la estabilidad política, el terrorismo político, el impacto del terrorismo, la muerte por conflictos externos / internos y las relaciones de los países vecinos.
Desde el punto de vista económico, España es la decimocuarta economía más grande del mundo. En la actualidad, el tipo de cambio actual del euro es de 1 € = 1,19 USD (0,925 GBP, 1,48 USD). En Madrid, capital de España, un apartamento en el centro de la ciudad costaría 4.978 dólares por metro cuadrado (2.680 dólares en las afueras del centro de la ciudad). Un apartamento de un dormitorio se alquila por un promedio de 927 dólares al mes en el centro de la ciudad (683.8 dólares fuera del centro).
